Запись в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права

Управление Росреестра по Тамбовской области напоминает о том, что согласно законодательству, государственная регистрация права в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Сведения ЕГРН являются достоверным источником об объектах недвижимого имущества и правах на них. Именно из ЕГРН такие организации, как миграционная служба, социальные службы, различные государственные учреждения, организации коммунального обслуживания получают необходимые сведения.

При наличии в ЕГРН сведений о правообладателе возможны такие способы защиты имущественных прав как внесение в ЕГРН сведений о невозможности осуществления каких-либо действий с объектов без личного участия правообладателя, о невозможности осуществления каких-либо учетно-регистрационных действий с объектов по электронному заявлению.

Различные кредитные организации при предоставлении кредитных средств также пользуются сведениями ЕГРН о правообладателях объектов недвижимого имущества. В случае возникновения чрезвычайных ситуаций, причинения ущерба объектам недвижимого имущества компенсационные выплаты осуществляются только тем правообладателям, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Внести данные о правообладателе в ЕГРН могут органы местного самоуправления в случае установления факта принадлежности земельного участка или объекта капитального строительства соответствующему физическому или юридическому лицу. Такую работу проводят и в Тамбовской области. В настоящее время в ЕГРН внесено 18 989 записей о государственной регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости или о выявлении правообладателя.